西宁财务公司帮你了解：房地产开发资质需要哪些条件

西宁财务公司帮你了解：房地产开发资质需要哪些条件　　

       一级资质：

　　房地产开发资质代办一级需要哪些条件

　　1．从事房地产开发经营5年以上；

　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　7．具有完善的质量确保体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8．未发生过重大工程质量事故。

　　二级资质：

　　1．从事房地产开发经营3年以上；

　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

　　4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　7．具有完善的质量确保体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8．未发生过重大工程质量事故。

　　三级资质：

　　1．从事房地产开发经营2年以上；

　　2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　6．具有完善的质量确保体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》制度；

　　7．未发生过重大工程质量事故。

　　四级资质：

　　1．从事房地产开发经营1年以上；

　　2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　5．商品住宅销售中实行了《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》制度；

　　6．未发生过重大工程质量事故。